Mercado imobiliário segue movimentado em 2026 e litoral norte de Santa Catarina ganha espaço

O mercado imobiliário brasileiro segue movimentado em 2026, mesmo em um cenário de juros elevados. Para quem acompanha o litoral catarinense, os números ajudam a entender um movimento que também chama atenção para cidades como Balneário Piçarras, Penha e Barra Velha.

Segundo levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), foram vendidos 226.536 imóveis residenciais novos no primeiro semestre de 2026, crescimento de 5,4% em relação ao mesmo período de 2025.

Somente no segundo trimestre, foram 113.676 unidades comercializadas nas 221 cidades pesquisadas.

Santa Catarina mantém força no mercado imobiliário

Santa Catarina chega a 2026 com forte presença no mercado imobiliário nacional.

Dados do Índice FipeZAP mostram cidades catarinenses entre os maiores preços residenciais do Brasil. Mercados já consolidados do estado ajudam a demonstrar a força que o litoral de Santa Catarina conquistou no cenário imobiliário brasileiro nos últimos anos.

Mas o litoral catarinense vai muito além dos municípios que tradicionalmente aparecem no topo dos rankings.

Mais ao norte, Balneário Piçarras, Penha e Barra Velha reúnem características próprias e vêm passando por importantes transformações urbanas, turísticas e imobiliárias.

Um litoral procurado também por quem já frequenta a região

Por aqui, a relação com o imóvel muitas vezes começa antes mesmo da intenção de compra.

São famílias que passam férias na região, visitantes que retornam durante o ano, pessoas que mantêm uma segunda residência perto da praia e compradores que começam a observar o litoral também como possibilidade de investimento.

Nesse contexto, fatores como qualidade das praias, gastronomia, lazer, eventos, infraestrutura e facilidade de acesso fazem parte da experiência de quem conhece a região e também podem entrar na análise de quem pensa em adquirir um imóvel.

Balneário Piçarras, Penha e Barra Velha possuem perfis diferentes, mas compartilham uma característica importante: são cidades onde turismo, vida cotidiana e mercado imobiliário convivem cada vez mais próximos.

Balneário Piçarras, Penha e Barra Velha têm características próprias

Em Balneário Piçarras, a extensa orla, a qualidade das praias e as transformações urbanas dos últimos anos convivem com uma crescente oferta de novos empreendimentos.

Penha combina praias com características bastante diferentes, turismo durante boa parte do ano e a presença do Beto Carrero World, um dos principais destinos turísticos do país.

Já Barra Velha reúne mais de 20 quilômetros de orla, diferentes praias, lagoa, áreas naturais e uma cidade que também vem recebendo novos projetos imobiliários.

São atributos diferentes daqueles encontrados nos mercados catarinenses já consolidados — e justamente por isso cada cidade precisa ser analisada dentro de sua própria realidade.

Turismo, segunda moradia e investimento

No litoral, nem todo comprador procura simplesmente um endereço para morar.

Um mesmo imóvel pode ser pensado como segunda residência, lugar para passar férias, patrimônio de longo prazo ou opção para locação de temporada.

Isso torna a decisão diferente daquela feita em mercados exclusivamente residenciais.

Quem já frequenta o litoral costuma conhecer praias, bairros, acessos e a rotina das cidades. Com o tempo, essa relação também pode despertar interesse pelo mercado imobiliário local.

Os números nacionais divulgados pela CBIC não significam que Balneário Piçarras, Penha ou Barra Velha estejam crescendo exatamente no mesmo ritmo do país. Mas mostram que o setor continua ativo e ajudam a contextualizar um momento em que Santa Catarina permanece em evidência no mercado imobiliário brasileiro.

Para quem acompanha o litoral norte, o mais interessante é observar essa tendência junto aos fatores locais e às transformações que acontecem em cada cidade.

Fontes: Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) – Indicadores Imobiliários Nacionais, 2º trimestre de 2026; CRECI-SC; Índice FipeZAP.