Balneário Piçarras e Penha somam 758 obras em andamento e valorização dos apartamentos supera 61% em cinco anos
O crescimento percebido por quem acompanha as mudanças na paisagem de Balneário Piçarras e Penha também aparece nos números.
Um levantamento do Observatório FIESC, encomendado pelo Sinduscon da Foz do Rio Itajaí, contabilizou 498 obras em andamento em Balneário Piçarras e outras 260 em Penha.
São 758 obras somente nas duas cidades, dentro de um mercado regional que também inclui Itajaí e Navegantes e chega a 2.392 obras em andamento.
Os dados ajudam a dimensionar uma transformação que vai além do surgimento de novos edifícios. O Litoral Norte catarinense atravessa um período de expansão urbana, novos investimentos e valorização imobiliária, acompanhado pelo crescimento das próprias cidades.
Balneário Piçarras tem 498 obras em andamento
Entre os municípios diretamente acompanhados pela TR4, Balneário Piçarras aparece com 498 obras em andamento. O número chama atenção principalmente quando considerado o porte do município.
Em Penha, o levantamento contabiliza 260 obras em andamento. Somadas, as duas cidades representam aproximadamente 32% das 2.392 obras identificadas nas quatro cidades analisadas.
Apartamentos valorizaram mais de 61% nas duas cidades
Outro indicador importante do levantamento é a evolução do preço médio dos apartamentos entre 2021 e 2026:
- Penha: 61,7%
- Balneário Piçarras: 61,2%
- Itajaí: 72,6%
- Navegantes: 87,2%
Os percentuais não significam que todos os imóveis tiveram exatamente essa valorização. Localização, padrão construtivo, distância da praia, estágio da obra, tamanho e características do empreendimento interferem diretamente no preço de cada unidade.
O dado permite observar a trajetória do mercado imobiliário regional ao longo de cinco anos.
Piçarras e Penha fazem parte de um movimento regional
Itajaí, Navegantes, Penha e Balneário Piçarras formam um eixo urbano e econômico conectado pela BR-101 e por uma estrutura regional que inclui aeroportos, portos, turismo, serviços, indústria e construção civil.
Nas quatro cidades, a construção civil representa aproximadamente R$ 1,71 bilhão do Produto Interno Bruto (PIB) do setor, cerca de 9% do PIB da construção civil de Santa Catarina, segundo os dados apresentados pelo Sinduscon.
O que explica o crescimento imobiliário de Balneário Piçarras e Penha?
A expansão imobiliária ocorre junto de fatores como crescimento populacional, turismo, localização no eixo da BR-101, proximidade de importantes centros urbanos e busca por imóveis no litoral.
Balneário Piçarras vem ampliando sua oferta de empreendimentos residenciais. Penha combina praias, turismo e a presença do Beto Carrero World, além da proximidade com Navegantes e seu aeroporto.
Essa combinação ajuda a entender por que o mercado passou a olhar para esse trecho do litoral como uma região integrada, e não apenas como destinos de verão independentes.
Mais obras também aumentam a importância de comparar os empreendimentos
Um mercado com centenas de obras amplia a quantidade de opções disponíveis para quem procura um imóvel, mas também torna a decisão mais complexa.
Dois apartamentos aparentemente semelhantes podem apresentar diferenças relevantes em localização, projeto, padrão construtivo, infraestrutura, prazo de entrega, condições comerciais e proposta do empreendimento.
Por isso, acompanhar apenas a valorização histórica do metro quadrado não é suficiente. A análise precisa considerar o imóvel, o empreendimento, a construtora, a região e o objetivo da compra.
O litoral está mudando — e os números ajudam a enxergar a dimensão
O levantamento acrescenta uma dimensão objetiva à transformação percebida na região: 758 obras em andamento nas duas cidades e valorização média dos apartamentos superior a 61% em cinco anos.
Os dados mostram como Piçarras e Penha passaram a ocupar uma posição relevante dentro da transformação imobiliária do Litoral Norte de Santa Catarina.
Para quem pensa em morar, ter uma segunda residência ou investir na região, entender esse movimento é parte importante da decisão — especialmente em um mercado que oferece cada vez mais alternativas.
Referências
Sinduscon da Foz do Rio Itajaí — levantamento “Litoral Norte de SC soma 2,3 mil obras em andamento e valorização imobiliária chega a 87% em 5 anos”, com dados do Observatório FIESC e BRAIN.
CRECI-SC — publicação sobre o crescimento do mercado imobiliário no Litoral Norte de Santa Catarina, setembro de 2026.
Jornal do Comércio — cobertura dos indicadores de construção civil e valorização imobiliária no Litoral Norte de Santa Catarina.
